Wonen
Heb je het huis van je dromen gevonden? Proficiat! Zo'n aankoop heeft belangrijke financiële en juridische gevolgen voor een groot stuk van je leven. Juist daarom is de tussenkomst van de notaris als ervaren deskundige onmisbaar.
De notaris als jouw vastgoedexpert
Of je nu je eerste woning koopt, een appartement verkoopt of een bouwgrond erft... de
notaris
De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,…
De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris.
staat aan je zijde. Als juridisch en vastgoedexpert zorgt hij ervoor dat alles correct, veilig en transparant verloopt.
De notaris en zijn team staan klaar om te helpen
Bij de aankoop of verkoop van vastgoed komt heel wat kijken. Notariskantoren staan klaar om je te informeren en te adviseren bij elke stap. Ze leggen helder uit wat er in de compromis Een compromis is een vaak gebruikt begrip voor “onderhandse verkoopovereenkomst”. Vaak wordt ook het begrip “voorlopige verkoopovereenkomst” gebruikt, wat misleidend is. Het compromis is immers bindend vanaf het moment dat de partijen een prijs en een voorwerp overeengekomen zijn. Aangezien dat een compromis het geheel van de rechten en plichten van de koper en de verkoper omschrijft, is het van belang dat hij zeer nauwkeurig wordt opgesteld. De volledige inhoud van het compromis wordt bovendien overgenomen in de authentieke akte. Vandaar dat een tussenkomst van een professioneel bij het opstellen van het compromis aan te raden is, hoewel dit niet verplicht is. en de notariële akte Een notariële akte is een authentieke akte opgesteld door de notaris. Enkel notariële akten (en niet onderhandse verkoopsovereenkomsten) kunnen overgeschreven worden in het hypotheekkantoor. Deze overschrijving maakt de koop “tegenstelbaar”, het beschermt de koper tegen aanspraken van derden. staat, controleren alle documenten en lichten de financiële en fiscale gevolgen toe. Ook bij vragen over leningen, mede-eigendom Bij mede-eigendom wordt het eigendomsrecht opgesplitst tussen verschillende personen. De mede-eigenaars hebben elk aanspraak op een “aandeel” in mede-eigendom. Een mede-eigendom kan op verschillende manieren tot stand komen. Er kan sprake zijn van vrijwillige mede-eigendom (bv. de aankoop van een onroerend goed met je partner) of er kan sprake zijn van een toevallige mede-eigendom (bv. een nalatenschap). , huwelijkscontracten of schenkingen rond vastgoed kan je bij hen terecht.
Het doel van elk notariskantoor? Jou met duidelijke informatie en onafhankelijk advies helpen om met een gerust hart de juiste keuzes te maken.